885 Rue ROQUEBRUNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 261,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 777 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294540702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
57035294540702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 702 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 061 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 433 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 927 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 028 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 585 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 445 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 1 081 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 712 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 900 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 895 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 790 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 149 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 688 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 500 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 191 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 233 138 $ Poids 52 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 397 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 465 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 853 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −92 164 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 333 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 805 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +90 075 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 069 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.