860 Rue ROQUEBRUNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 145,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 856 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294541320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
57035294541320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 183 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 265 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 678 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 538 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 740 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 888 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 826 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 960 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 650 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 681 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 237 $ Poids 68 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 888 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 719 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 955 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 598 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 644 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 660 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.