820 Rue ROQUEBRUNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 173 m² · constr. 1986 · terrain 1 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 704 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294541869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
57035294541869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 565 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 648 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 977 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 694 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 894 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 715 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 862 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 495 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 773 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 160 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 138 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 1 056 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 628 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 870 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 275 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 603 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 937 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 717 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.