666 Rue ALBERT-CLOUTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 193,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 753 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294543060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
57035294543060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 726 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 802 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 217 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 093 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 570 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 874 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 859 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 730 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 106 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 680 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 782 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 516 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 612 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 885 987 $ Poids 54 % |
| 12 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 266 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 073 002 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.