150 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 279,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 697 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294546240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
57035294546240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 136 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 072 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 300 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 377 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 545 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 190 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 152 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 392 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −59 495 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 076 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 417 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 744 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 108 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +105 185 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 554 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 476 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 104 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 612 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 276 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 070 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 937 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 290 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 548 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 893 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 055 594 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.