617 Rue WOLFE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 141,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294547328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
57035294547328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 337 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 100 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 583 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 897 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 478 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 702 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 740 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 844 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 802 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 859 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 529 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 347 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 200 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +96 046 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 133 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 765 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.