111 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 338 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 254,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 875 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294548433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 900 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
875 600 $
ID provincial
57035294548433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 308 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 124 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 477 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 635 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 542 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 235 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +73 874 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 105 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 631 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −57 068 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 145 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 815 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 011 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 362 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −60 441 $ · Ajust. âge +90 090 $ | 1 123 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 261 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 749 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 767 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 906 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 115 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −110 451 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 315 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 506 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 465 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 642 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −128 155 $ | 1 450 468 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.