815 Rue ROQUEBRUNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 271 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 348,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 000 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294551556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
57035294551556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 626 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 450 026 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 563 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 330 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 625 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 836 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 837 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 732 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 423 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 203 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 594 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 312 407 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 711 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +119 716 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 545 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 323 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +103 044 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 246 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 635 080 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 878 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 212 497 $ Poids 45 % |
| 11 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 467 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 352 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 775 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +156 710 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 346 567 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.