810 Rue ROQUEBRUNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 161,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 674 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294552051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
57035294552051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 623 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 492 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 401 $ Poids 71 % |
| 3 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 863 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 631 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 945 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 006 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 861 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 847 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 387 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 984 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 665 813 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 991 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 806 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 840 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 911 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 689 134 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.