690 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 374 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 444,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 700 $
Rôle antérieur 1 067 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294552199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
1 067 100 $
ID provincial
57035294552199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 666 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 587 781 $ Poids 53 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 500 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 981 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 668 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 540 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +146 504 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 511 262 $ Poids 46 % |
| 4 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +90 772 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 834 765 $ Poids 35 % |
| 5 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 501 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +145 936 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 688 471 $ Poids 11 % |
| 7 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 789 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −134 106 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 049 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.