706 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 187 m² · constr. 1982 · terrain 2 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 855 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294552344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
57035294552344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 526 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 822 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 728 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 993 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 709 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 324 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 074 648 $ Poids 59 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 912 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 143 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −59 340 $ | 1 074 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 829 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 103 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 66 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 613 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 816 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 517 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 947 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 729 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 580 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −71 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 879 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.