681 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 192,5 m² · constr. 1979 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 535 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294553226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57035294553226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 402 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 663 612 $ Poids 71 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 908 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 727 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 801 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 442 $ Poids 66 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 461 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 186 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 877 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 347 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 090 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 937 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 948 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +3 737 $ | 66 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 264 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −74 175 $ | 1 074 964 $ Poids 53 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 860 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 108 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 763 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 888 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 905 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 517 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.