691 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 169 m² · constr. 1979 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 745 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294553477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
57035294553477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 406 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 618 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 957 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 944 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +3 737 $ | 62 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 800 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 421 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 585 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 855 550 $ Poids 60 % |
| 7 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 949 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 263 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −74 175 $ | 1 011 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 684 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 882 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 048 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +84 794 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 305 473 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.