659 Rue HAMELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 595 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294555191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
57035294555191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 175 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 090 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 833 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 588 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 750 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 828 496 $ Poids 56 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 941 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 828 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 494 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 650 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 835 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 861 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 492 $ Poids 49 % |
| 10 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 955 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 792 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +69 493 $ | 797 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 873 328 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.