647 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294557612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57035294557612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 832 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 099 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 579 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 713 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 897 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 844 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 837 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 669 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 61 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +89 450 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 131 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 916 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 740 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 956 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 801 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 636 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 345 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 892 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 922 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.