550 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 175,1 m² · constr. 1999 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 607 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294557946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
57035294557946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 215 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 694 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 557 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 967 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 747 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 599 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 670 $ Poids 59 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 743 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 463 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 000 192 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 616 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 456 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 621 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +71 263 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 928 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 834 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 936 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +106 804 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 899 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 860 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.