100 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 183,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 612 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294558131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
57035294558131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 148 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 501 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 503 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 892 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 806 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 944 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 002 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 662 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 961 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 730 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 650 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 168 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −78 843 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 726 $ Poids 51 % |
| 9 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 668 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 104 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 944 574 $ Poids 47 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 831 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 938 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 704 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +79 120 $ | 1 203 574 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.