84 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 454 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 299,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 600 $
Rôle antérieur 1 015 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294558507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
1 015 400 $
ID provincial
57035294558507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 3 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 419 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 211 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 175 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 135 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 744 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 393 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 684 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 250 918 $ Poids 69 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 338 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 875 975 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 652 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 825 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 408 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 941 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 328 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 201 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 283 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 235 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.