546 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 223 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 350,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 883 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294558881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
57035294558881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 85 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 455 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 885 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 640 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 65 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +125 080 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 550 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 219 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 215 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 667 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 207 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 878 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 335 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 380 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +106 854 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 1 245 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 194 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 833 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 729 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 297 $ Poids 40 % |
| 12 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 708 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 884 780 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.