810 Rue RENE-HERTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 182,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 861 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294561032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
57035294561032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 137 $ Poids 73 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 804 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 763 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 837 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 760 142 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 2 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 744 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 642 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 879 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 611 $ Poids 54 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 407 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 061 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 793 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 923 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.