724 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 207,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 734 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294561125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
57035294561125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 651 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 943 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 781 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 564 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 428 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 905 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 409 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 133 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 820 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 552 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 429 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 804 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 31 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −57 247 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 104 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 659 429 $ Poids 46 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 924 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 893 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 945 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 715 415 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 37 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 1 151 352 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.