730 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 212,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 780 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294561363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
57035294561363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 674 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 953 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 915 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 789 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 436 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 145 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 450 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 811 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 65 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 114 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 824 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 557 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 499 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −69 019 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 324 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 573 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 048 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 620 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −97 650 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 351 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 955 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 902 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.