721 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 248 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 333 m² · constr. 1988 · terrain 1 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294562610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
57035294562610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 604 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 289 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 414 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 514 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 174 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 622 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 771 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 786 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 670 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 680 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +81 924 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 507 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 339 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 1 204 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 554 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 266 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 670 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −62 841 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 301 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 839 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 188 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 466 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 304 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 594 914 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 852 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +121 608 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 311 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.