681 Rue HAMELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 258,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 756 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294563504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
57035294563504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 433 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 856 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 639 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 020 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 227 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −53 514 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 980 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 891 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 998 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 426 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 489 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 788 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −48 009 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 141 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 518 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 819 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 453 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 531 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −100 698 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 324 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 183 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 127 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 747 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 1 600 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.