671 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 175,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294565978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
57035294565978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 357 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 627 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 759 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −16 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 63 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 781 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 946 $ Poids 54 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 868 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 625 $ Poids 53 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 524 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 759 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 997 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 471 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 023 634 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 698 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +72 079 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 828 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 419 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue Paul-Émile Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-20 · 268 m · Vendu 869 000 $ (4 932 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 544 $ Poids 44 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +107 887 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 323 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 060 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.