655 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 504 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294566038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
57035294566038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 0 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 636 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 798 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 476 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 961 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 808 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 713 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 757 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 768 980 $ Poids 46 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 995 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 985 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 802 758 $ Poids 46 % |
| 12 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 920 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.