663 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 564 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294566552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
57035294566552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 179 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −57 674 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 859 645 $ Poids 70 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 722 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 706 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 65 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 603 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 092 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 871 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 714 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 509 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −93 955 $ | 1 057 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 873 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 897 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 267 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 091 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.