558 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 161,8 m² · constr. 1998 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 570 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294566639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
57035294566639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 288 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 665 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 638 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 817 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 030 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 673 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 888 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 310 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 712 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 439 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 932 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 897 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 996 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 715 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 995 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 859 377 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.