560 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 222,5 m² · constr. 1993 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 769 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294566807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
57035294566807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 124 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 008 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 844 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 939 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 892 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 450 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 267 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −66 908 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 382 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 420 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 754 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 853 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 716 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 172 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 783 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 384 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 657 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 174 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 674 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 353 600 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 023 801 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.