552 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 013 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 248,1 m² · constr. 1998 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 699 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294567134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
57035294567134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 382 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 84 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 087 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 203 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 459 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 795 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 524 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 847 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 997 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 771 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 760 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −70 655 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 125 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 325 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −70 832 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 107 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 447 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −73 729 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 733 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 574 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 254 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 673 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 426 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 687 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 450 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.