549 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 231 m² · constr. 1992 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 710 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294567428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
57035294567428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 39 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 022 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 789 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 475 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 426 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 893 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 958 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 242 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 408 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 816 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 862 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 610 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 186 363 $ Poids 54 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 693 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 406 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 640 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 719 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 377 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 615 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 832 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 039 035 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.