556 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 209,8 m² · constr. 1989 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 644 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294567461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57035294567461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 94 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 962 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 844 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 330 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 413 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 844 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 909 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 975 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 660 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 138 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 617 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 71 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 377 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 795 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 232 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −105 185 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 344 114 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 876 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 910 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 790 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 921 287 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.