542 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 213,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 620 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294568107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
57035294568107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 99 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 993 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 697 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 423 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 578 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 941 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 917 747 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 006 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 453 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 71 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 386 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 254 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −94 938 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 354 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 615 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 360 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 628 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 948 372 $ Poids 51 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 767 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 148 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 450 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.