545 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 137 m² · constr. 1998 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 602 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294568594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
57035294568594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 556 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 899 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 221 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 172 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +78 733 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 227 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 911 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 912 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 708 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 821 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 842 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 832 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 812 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 956 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 880 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 770 318 $ Poids 61 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 593 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 409 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 899 228 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.