541 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 249,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 903 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294568629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
903 300 $
ID provincial
57035294568629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 506 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 94 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 119 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 721 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 529 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 311 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 471 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 992 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 022 532 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 858 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −67 485 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 166 647 $ Poids 55 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 446 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −69 834 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 737 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 478 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −68 407 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 125 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 921 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 115 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −121 667 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 318 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 654 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 453 796 $ Poids 49 % |
| 12 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 288 896 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.