543 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 190 m² · constr. 2000 · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 732 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294568756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
57035294568756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 474 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 322 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 726 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 644 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 69 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −64 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 971 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 980 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 783 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 674 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 802 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 083 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 322 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 943 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 915 167 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 756 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 172 027 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 613 648 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.