758 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 263,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 905 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294570412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
905 600 $
ID provincial
57035294570412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 552 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 169 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 531 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 149 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 722 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 070 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 807 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 981 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 216 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 760 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 534 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 215 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 334 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 871 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −88 263 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 373 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 781 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +93 531 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 162 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 375 754 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.