570 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 223 m² · constr. 1990 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 710 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294575649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
57035294575649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 853 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 940 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 451 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 367 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 383 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 487 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 749 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 843 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 447 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 158 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 830 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 664 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 176 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 691 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 355 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 902 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 385 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 738 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 808 287 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.