687 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 185,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 557 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294575720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
57035294575720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 463 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 653 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 853 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 65 466 $ Poids 67 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 889 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 725 $ Poids 59 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 314 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −74 523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 866 546 $ Poids 53 % |
| 5 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 422 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −69 230 $ | 1 060 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 635 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 070 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 718 555 $ Poids 48 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 094 812 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue Paul-Émile Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-20 · 263 m · Vendu 869 000 $ (4 932 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 069 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 876 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 994 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 596 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.