564 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 143,8 m² · constr. 1993 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294576134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
57035294576134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 545 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 346 $ Poids 79 % |
| 2 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 749 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 045 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 716 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 819 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 873 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 849 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 615 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 784 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 408 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 830 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 116 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +106 763 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 255 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.