566 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 662 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294576302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
57035294576302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 724 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 559 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 892 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 731 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 915 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 314 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 808 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 445 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 668 019 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 923 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 739 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 885 224 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.