568 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 199,9 m² · constr. 1989 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 555 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294576470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
57035294576470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 206 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 940 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 808 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 745 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 663 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 110 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 777 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 952 168 $ Poids 50 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 852 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 805 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 887 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 963 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 888 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 510 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 144 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 988 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 123 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 384 777 $ Poids 45 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 763 182 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.