567 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 527 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 417 m² · constr. 2003 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 600 $
Rôle antérieur 1 078 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294576765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
897 400 $
Rôle antérieur
1 078 400 $
ID provincial
57035294576765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 296 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 097 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 622 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 853 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 698 398 $ Poids 51 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 917 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +94 731 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 473 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 586 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 1 894 936 $ Poids 40 % |
| 5 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +159 467 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 997 017 $ Poids 36 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +206 402 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 2 114 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 927 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +146 153 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 509 820 $ Poids 28 % |
| 8 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 827 571 $ Poids 24 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +93 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 789 957 $ Poids 21 % |
| 10 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 560 181 $ Poids 18 % |
| 11 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 782 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +103 483 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 215 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +136 849 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 487 618 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.