504 Rue EDOUARD-CLERK · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 178,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 706 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294576888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
57035294576888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 410 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 704 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 684 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 806 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 758 767 $ Poids 54 % |
| 5 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 597 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 141 104 $ Poids 49 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 939 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 623 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 792 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 462 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 793 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +80 782 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 942 412 $ Poids 43 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 873 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 697, rue Paul-Émile Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-20 · 406 m · Vendu 869 000 $ (4 932 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 131 335 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 978 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 632 237 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.