503 Rue EDOUARD-CLERK · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 161 m² · constr. 1999 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 490 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294577583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
57035294577583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 667 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 631 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 607 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 908 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 993 $ Poids 65 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 308 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 773 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 890 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 739 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 440 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 983 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 899 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 824 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.