699 Rue CARDINAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 2 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 606 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294584590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
57035294584590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 373 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 122 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 787 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 803 $ Poids 55 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 782 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1000 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 853 902 $ Poids 48 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 609 429 $ Poids 44 % |
| 8 | 466, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2025-03-31 · 784 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 193 $ Poids 39 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 692 $ Poids 37 % |
| 11 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 817 105 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.