584 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 363 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 376,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 200 $
Rôle antérieur 963 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294585243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
57035294585243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 404 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 513 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 906 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 383 517 $ Poids 59 % |
| 3 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 977 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 732 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 722 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −63 844 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 466 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 637 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 707 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 926 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +103 073 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 839 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 797 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 314 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 702 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +118 989 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 255 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 550 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +103 433 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 256 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 720 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 785 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +135 981 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 371 544 $ Poids 26 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 655 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 074 836 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.