575 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 2 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 608 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294586450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
57035294586450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 487 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 788 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 61 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 673 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 965 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 846 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 403 $ Poids 50 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 897 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 404 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +81 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 280 865 $ Poids 48 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 073 $ Poids 47 % |
| 10 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 539 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge −93 955 $ | 988 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 823 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 817 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.