581 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 552 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 354,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 1 159 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294586695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
868 800 $
Rôle antérieur
1 159 900 $
ID provincial
57035294586695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 389 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 464 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 396 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +134 833 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 560 333 $ Poids 61 % |
| 3 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 722 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 994 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 342 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 477 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 222 228 $ Poids 54 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 785 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 214 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 651 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 826 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 896 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 305 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 456 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +113 781 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 1 242 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 818 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −105 021 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 464 472 $ Poids 36 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 189 846 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.