500 Rue EDOUARD-CLERK · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 319 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 283,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 939 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294587162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
57035294587162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 308 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 519 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 448 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 184 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 955 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 345 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 380 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 105 $ Poids 62 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 565 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 644 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 832 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 777 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 210 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 405 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +118 145 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 692 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 856 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 807 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 275 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 163 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 979 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.